La contabilizzazione del calore è il meccanismo che consente in presenza di una caldaia centralizzata installata nel condomino, di calcolare i consumi e gestire in maniera autonoma l’impianto di riscaldamento e di acqua nella propria casa.

Ogni condomino, pertanto, attraverso l’installazione di particolari dispostivi quali valvole termostatiche e sensori di temperatura, ha la possibilità di utilizzare il riscaldamento a proprio piacimento, senza alcuna limitazioni di orari o temperatura.

Questo significa che può scegliere quando accendere o spegnere il riscaldamento, aumentare o diminuire la temperatura interna entro i limiti di legge, ossia 20 gradi di media.

La caldaia rimane sempre una centralizzata per tutto il condomino ma ciascun condòmino ha piena libertà di utilizzo del calore e della temperatura, ma ancora più importante paga solo la quantità di calore effettivamente consumato.

Dopo aver contabilizzato il condominio il preposto dovrà eseguire e comunicare annualmente, se non accordato in modo diversi, le letture dei singoli radiatori ripartiti per condomino per poter suddividere in modo corretto le spese sostenute dal condominio.

I vantaggi della contabilizzazione sono quindi molteplici: